朱柏衡:用经济学思维来做地产
来源:未知 发布时间:2018-09-21 15:16

朱柏衡:用经济学思维来做地产

朱柏衡,男,80后,出生于南京,身高1.88,毕业于加拿大英属哥伦比亚经济学学士 ,上海复旦大学经济学院金融硕士。现任金大地集团执行董事,金奥地产助理总裁。

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金大地集团助理总裁&董事朱柏衡

这样的出身和履历,人们很容易给朱柏衡贴上诸如“年轻”、“海龟”、“高富帅”这样的标签,尤其是扛着一个近年来频频激起社会讨论的“富二代”身份。

但朱柏衡自己并不以为然,“我自己做正面的就行,我只是我自己,做自己喜欢的事,不管任何人说的”。

成长与逆袭

南京金奥中心37楼,南京金奥费尔蒙酒店的行政酒廊里,朱柏衡坐在落地玻璃前远眺,做沉思状。

他脸上有那种年轻人所没有的成熟,却说自己其实有点紧张。顺着他目光的方向,以青奥场馆为代表的奥南板块正如火如荼地施工。朱柏衡说,这已经不是他记忆里的南京了。

金大地集团助理总裁&董事朱柏衡

针对近期广受诟病的中国留学生负面新闻,他承认不是传说,“那里的中国学生,10个有9个废了”。良好的家庭背景,一定的经济实力,带给这些年轻人的似乎更多是反向作用。朱柏衡说自己年轻的时候也有点飘,“飙车什么的倒没有,就不想学习啊,每天上课睡觉”。幸运的是,他遇到了一位影响他整个人生态度的恩师。

这位高中时代的数理化老师给了迷茫的少年很多鼓励,不断告诉他:你能做好,你有这个能力,没必要像周围那些不学无术的人。甚至在他考试失利的时候主动提出“再给你一年机会”。年轻人骨子里积极的细胞被这种激励唤醒,朱柏衡没有辜负恩师,实现了“学渣的逆袭”。

牵手费尔蒙

学习的主动性一旦被激发,找到自己的方向也就不再困难。经济学是专业,更是兴趣。朱柏衡习惯从经济学的角度诠释一切,“复杂的事情都可以用经济学的眼光简单化”。他相信一切皆由经济主导,认可企业追求利益最大化,也相信人性并不单纯唯利的良善。他希望自己能够成为一个有能力为社会创造价值的人。

南京金奥中心

谈到事业,朱柏衡并不讳言出身带给自己高出常人的起点,但他也试图用足够的努力去证明自己配得上这个高度。
        数年前,刚刚回国就被委以重任负责集团营销事务的朱柏衡,力排众议做出让南京金奥中心牵手雅高酒店集团旗下费尔蒙国际酒店品牌的决定。
        在此之前,朱柏衡从未接触过房地产营销。产品本身也具备相当的挑战性,“我们不是刚需住宅,商业做起来要难很多,金奥专注于城市综合体的开发与运营”。朱柏衡说自己的优点在于专心,一旦决定要做的事,就不会分心,目标明确,一心钻研。

南京金奥费尔蒙酒店中庭

吃螃蟹的人

费尔蒙酒店是国际超一流的酒店品牌,在世界各地拥有着超过60间豪华地标酒店。这次在南京市场第一个“吃螃蟹”的合作始于朱柏衡对成都费尔蒙酒店的参观,这让他意识到市场同质化严重的环境下,真正的差异化发展也许是南京金奥中心项目最正确的方向。

南京金奥费尔蒙酒店入口

这是一场一个人面对全公司反对的争议,对手包括集团的掌门人,朱柏衡的父亲。“我说服了他们。”朱柏衡脸上还是那副年轻人特有的踌躇满志的轻松表情,那表情的成分也许有自信,还有冷静,而且,“其实我是个比较悲观和保守的人”。他的笑容淡淡的,很随意,很无所谓的样子,“真的,虽然说服了,但不到最后的成功我不会感觉喜悦”。

南京金奥中心

朱柏衡用“中国极少数,南京第一家”来定义我们身处的这座建筑。他细数理由一二三:国际级五星酒店不少,提供专业酒店式公寓服务的,很少;一个综合体项目里,既有国际级五星酒店,又有酒店式公寓,难得;这公寓还是70年产权住宅性质,凤毛麟角。
       “江苏的人均GDP排名全国第一,南京没道理接受不了这样的好产品。”抱着这样的理念,他最终说服了包括父亲在内的集团高层,放手让他去做“南京市场第一个吃螃蟹的人”。

尊重

关于出身,朱柏衡用感恩两个词来面对。但他更想要的,是通过努力证明自身的能力。

金大地集团助理总裁&董事朱柏衡

他觉得人一定要有事业,无所谓大小,但要足以自豪。他承认“暂时还不算完全靠自己”,但会脚踏实地“把别人用来吹牛的时间都用来做实事”。
        “未来有机会的话,我会考虑继续进修,可能会选择金融方面的专业。

不爱豪车,不追奢侈品,最大的爱好是每天带着手下一起踩楼,看工程。至于对自己,他最自豪的是信念,最想改变的是马虎粗心的老毛病。