香港物业投资焦点 - 「港岛南岸」“THE SOUTHSIDE” 投资港铁黄竹坑站上盖物业发展项目“正当时
来源:未知 发布时间:2021-02-25 14:46

香港,素有国际大都市之称;由于优越的地理位置和自由的经济体系,一直以来都吸引着来自世界各国的资本流入或旅客到访。多方数据分析显示,香港物业市场,自2003年起一直处于上升的趋势,固然有的时期会停滞,但总体仍然是拾级而上。纵观目前香港物业市场,位于港岛南区兴建得如火如荼的「港岛南岸」“THE SOUTHSIDE”物业发展项目,项目计划将于2022年至2025年间落成,正是投资的优质可选项目。

港铁站上盖的综合发现物业-「港岛南岸」

「港岛南岸」“THE SOUTHSIDE”,是港铁公司旗下的港铁黄竹坑站上盖的综合发展物业项目。整个项目的总面积约7.17公顷,分6期发展;建有14座楼宇,将会提供约5,200个住宅单位,以及港岛南区最大型的休闲生活地标商城「THE SOUTHSIDE」。

这个小区的建成,将会惠及超过270,000 港岛南区居民及周边居民,为他们提供一个集“衣、食、住、行”的完善配套设施,并能将黄竹坑塑造成为港岛南区的全新活力小区。「港岛南岸」地理位置优越,毗邻港岛南区沿海线,更是铁路沿线的优质地段。

项目标志突显港岛南区优美独特的海岸线,及自然景观元素为设计蓝本。再者,搭配完善的设施配套,包括公共休憩空间、公共运输交汇处、多项小区设施,周边亦有文娱康乐设施、完善本地及国际学校网络、著名旅游景点海洋公园、酒店等拉动旅游经济。

黄竹坑区内首个商城提供一站式生活及旅游便利

由此,物业发展项目的核心之一,为全新港岛南区最大型休闲生活地标商城 --「THE SOUTHSIDE」,更是黄竹坑区内首个商城。楼面面积近47,380平方米,设有5层商铺楼层,预计将会有约150间商户在此营业。商城与上盖各期住宅物业发展均与港铁黄竹坑站无缝连接,为居民以及来自世界各地的游客提供一站式的生活、旅游便利。「THE SOUTHSIDE」商城计划引入不同类型的商户,包括娱乐及大型综合超市等,以照顾南区居民日常所需为首要考虑;其次,在商户组合、娱乐、餐饮及科技,都希望能把创新元素加入,为游客带来新鲜的体验,并在衣、食、住、行上提供与别不同的选择,同时,亦可进一步完善港岛南区的购物配套。

为配合「港岛南岸」自然舒适的主题,商城设计将糅合高雅及大自然柔和色系,采用特别的灯光设计,以及高透视度加强场内空间感,为顾客在购物消闲时带来温暖舒适的氛围。同时,商城亦计划加入多媒体设施配套,配合科技元素,以智能科技提升顾客体验。入口设有1,300平方米的公共休憩空间,以及不少于280平方米的表演场地,为顾客提供消闲体验。「THE SOUTHSIDE」商城预计将于2023年落成,将成为港岛南区最大型休闲生活地标商城,为附近居民及旅客提供全面的日常生活所需和别具一格的旅游模式。

铁路衔接小区为市民及顾客带来便捷的交通配套

整个物业发展项目,符合港铁公司一直以「铁路加物业」的发展模式,为香港建构多个新小区,通过建设铁路衔接小区,不仅增加房屋的供应,进而解决周边居民的生活、娱乐、购物,及为香港创建一个又一个充满活力的新小区,更为小区带来旅游发展。回顾港铁公司历年的发展,团队致力发展大型小区,以铁路将人口延伸至新市镇,更注入了车站、住宅、商业、购物消闲等多种元素,彼此无缝连接,不但带动小区发展,更进一步实现港铁建设小区的使命,为市民提供方便和生活所需,为当地旅游、经济带来新鲜感。

「港岛南岸」“THE SOUTHSIDE”物业发展项目,亦与2020年香港施政报告建议推行「跃动港岛南」计划互相呼应,与港岛南区景点及设施发挥协同效应,使小区更多元化。

政策的支持,地理环境优越,自然灾害风险低,加之房地产事业历久不衰的浪潮,投资香港物业发展项目,尤其是港岛区铁路上盖项目这类供应十分罕有的,非常有潜力。而「港岛南岸」“THE SOUTHSIDE”物业发展项目,余下仅剩第六期的招标,未来供应有限,为之增加项目的吸引力。鉴于项目规模、投资额庞大,及各种利好的消息,预料第六期的招标,将吸引当地大型发展商及财团参与竞标,引起一番激烈的市场竞争。